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2011年3月15日 星期二

越秀房託與惠理業績分析

2011年3月16日

越秀房託與惠理業績分析


研究部今次將集中分析兩家於上周公布業績、兼在推薦名單上的公司。我們先看越秀房託(405),說明我們於本周一收市剔除此股的原因,然後繼續討論惠理集團(806)的業績。

越秀房託業績概要:
■ 總收入按年上升3.34%,淨地產收入上升1.04%。
■ 整體借貸佔總資產的29%,為非常安全的水平。
■ 整體可分配收入上升0.09%,而計入人民幣升幅後,以港元計算的每單位可分配收入上升3.12%,至0.2411元。
剔出越秀房託兩大原因
讓我們先談剔除越秀房託的主要原因;在業績公布後,我們發現兩大問題:
一、廣州寫字樓空置率上升,中期來說可能影響越秀房託的商用物業資產。
這是我們對越秀房託的主要憂慮。雖然在業務營運方面,越秀房託管理層成功讓公司所有房地產物業都保持高租用率,但我們擔心廣州寫字樓空置率上升的趨勢,最終會對越秀房託的寫字樓物業投資(約佔2010年33%收入)構成負面影響。
越秀房託管理層指出,根據最新資料,廣州寫字樓空置率只有12%左右,但更令人擔憂的是市內新寫字樓將陸續落成,令寫字樓租賃市場面對更大壓力。
管理層雖然不是很擔心這個問題,認為需求增長迅速,但我們須更詳細地分析,才能確定推動目前需求增長的原因。根據我們的經驗,沒有正常需求可以於短期內吸納這種落成速度。
越秀房託寫字樓物業所受的潛在影響包括在租約更新後租用率及租金下降。雖然這不會反映於2011年度的業務上,但市場正在消化這個負面因素。因此,我們不希望增加推薦名單上防守性投資項目的風險。
這就是促使我們剔除的主要原因。
二、以自然增長改善盈利存有困難。
越秀房託大部分佔有股權的物業正處於(或非常接近)最佳出租率。我們認為這些物業改善的空間有限。
縱然這本身並不構成問題,但由於市內商廈的出租率正在下跌,兩者合起來便是有限的有利因素和風險逐漸上升。
我們總結越秀房託的推薦。自推薦起,股價上升了26.5%,並於去年9月收取0.1246元股息(約等於購入價的3.9%),令九個月的總投資回報達到大約30%。
惠理淨利料勝去年
現在讓我們分析惠理集團的業績。
惠理集團業績概要:
■ 總收入按年上升134%,至10.75億元;純利則上升105%。收入的增長動力主要來自績效費及管理資產淨值(AUM)增長帶來的管理收入的大幅攀升。
■ 基本每股淨利0.401元,末期每股股息為0.16元。
2010年度的惠理業績重點是,該公司大部分基金已重返以往的高水位(High Water Mark),而2011年度若有更佳表現,將有更高績效費及大幅改善的淨利率。
惠理的傳統基金仍是淨利的主要來源,因為它亦是全公司最大的基金。
如 果惠理的基金2011年度表現可以媲美2010年度,我們預期淨利會比去年為高,因為績效費能有全期的貢獻(我們的分析顯示,去年只有局部表現帶來了績效 費,因為上次的高水位比去年初的表現為好),而且管理資產淨值亦增高(2010年度是55.06億美元,2011年度則是79.37億美元)。
惠理的業績未來取決大市能否再升,,但根據我們的「信號」市場指標,短期內轉為熊市的機會不大,目前惠理旗下基金於首兩個月表現欠佳是暫時性的。
因此,我們繼續看好惠理。
推薦名單一周跑輸盈富基金(2800),但基於名單中的股票估值處於合理範圍,本周除剔除越秀房託外,我們於目前的市場條件下仍按兵不動。
我們對建滔化工(148)及國際煤機(1683)的止蝕位繼續維持在36.7元及5.5元(以收市價計)。
過去一周與推薦名單中股票相關事件:
■  中國石油經濟技術研究院的天然氣專家段兆芳預測,中國2011年天然氣的消耗量將超越生產量,預期天然氣需求於2011至2015年將快速增加。中石油 (857)主席蔣潔敏表示,當他們由其他國家進口天然氣,他們將面對較高的入口成本,因此輸入天然氣時會造成虧損。我們預期,成本上升會持續影響中石油, 但當政府向他們提供支援時,影響程度應不致於嚴重。
分析員:高曉雷


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越秀房託與惠理業績分析

2011年3月16日

越秀房託與惠理業績分析


研究部今次將集中分析兩家於上周公布業績、兼在推薦名單上的公司。我們先看越秀房託(405),說明我們於本周一收市剔除此股的原因,然後繼續討論惠理集團(806)的業績。

越秀房託業績概要:
■ 總收入按年上升3.34%,淨地產收入上升1.04%。
■ 整體借貸佔總資產的29%,為非常安全的水平。
■ 整體可分配收入上升0.09%,而計入人民幣升幅後,以港元計算的每單位可分配收入上升3.12%,至0.2411元。
剔出越秀房託兩大原因
讓我們先談剔除越秀房託的主要原因;在業績公布後,我們發現兩大問題:
一、廣州寫字樓空置率上升,中期來說可能影響越秀房託的商用物業資產。
這是我們對越秀房託的主要憂慮。雖然在業務營運方面,越秀房託管理層成功讓公司所有房地產物業都保持高租用率,但我們擔心廣州寫字樓空置率上升的趨勢,最終會對越秀房託的寫字樓物業投資(約佔2010年33%收入)構成負面影響。
越秀房託管理層指出,根據最新資料,廣州寫字樓空置率只有12%左右,但更令人擔憂的是市內新寫字樓將陸續落成,令寫字樓租賃市場面對更大壓力。
管理層雖然不是很擔心這個問題,認為需求增長迅速,但我們須更詳細地分析,才能確定推動目前需求增長的原因。根據我們的經驗,沒有正常需求可以於短期內吸納這種落成速度。
越秀房託寫字樓物業所受的潛在影響包括在租約更新後租用率及租金下降。雖然這不會反映於2011年度的業務上,但市場正在消化這個負面因素。因此,我們不希望增加推薦名單上防守性投資項目的風險。
這就是促使我們剔除的主要原因。
二、以自然增長改善盈利存有困難。
越秀房託大部分佔有股權的物業正處於(或非常接近)最佳出租率。我們認為這些物業改善的空間有限。
縱然這本身並不構成問題,但由於市內商廈的出租率正在下跌,兩者合起來便是有限的有利因素和風險逐漸上升。
我們總結越秀房託的推薦。自推薦起,股價上升了26.5%,並於去年9月收取0.1246元股息(約等於購入價的3.9%),令九個月的總投資回報達到大約30%。
惠理淨利料勝去年
現在讓我們分析惠理集團的業績。
惠理集團業績概要:
■ 總收入按年上升134%,至10.75億元;純利則上升105%。收入的增長動力主要來自績效費及管理資產淨值(AUM)增長帶來的管理收入的大幅攀升。
■ 基本每股淨利0.401元,末期每股股息為0.16元。
2010年度的惠理業績重點是,該公司大部分基金已重返以往的高水位(High Water Mark),而2011年度若有更佳表現,將有更高績效費及大幅改善的淨利率。
惠理的傳統基金仍是淨利的主要來源,因為它亦是全公司最大的基金。
如 果惠理的基金2011年度表現可以媲美2010年度,我們預期淨利會比去年為高,因為績效費能有全期的貢獻(我們的分析顯示,去年只有局部表現帶來了績效 費,因為上次的高水位比去年初的表現為好),而且管理資產淨值亦增高(2010年度是55.06億美元,2011年度則是79.37億美元)。
惠理的業績未來取決大市能否再升,,但根據我們的「信號」市場指標,短期內轉為熊市的機會不大,目前惠理旗下基金於首兩個月表現欠佳是暫時性的。
因此,我們繼續看好惠理。
推薦名單一周跑輸盈富基金(2800),但基於名單中的股票估值處於合理範圍,本周除剔除越秀房託外,我們於目前的市場條件下仍按兵不動。
我們對建滔化工(148)及國際煤機(1683)的止蝕位繼續維持在36.7元及5.5元(以收市價計)。
過去一周與推薦名單中股票相關事件:
■  中國石油經濟技術研究院的天然氣專家段兆芳預測,中國2011年天然氣的消耗量將超越生產量,預期天然氣需求於2011至2015年將快速增加。中石油 (857)主席蔣潔敏表示,當他們由其他國家進口天然氣,他們將面對較高的入口成本,因此輸入天然氣時會造成虧損。我們預期,成本上升會持續影響中石油, 但當政府向他們提供支援時,影響程度應不致於嚴重。
分析員:高曉雷


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2011年3月13日 星期日

惠理(806):2010年業績 - 林少陽

11年3月14日 09:30
 
惠理集團公布去年度業績,全年股東應佔盈利6.56億港元,按年升1.06倍。集團的主要收入來源,分別為按表現計算收取表現費用,以及按基金資產固定比率收取的管理費用。
 
去 年度總收入為10.75億港元,按年急升1.34倍,主要動力來自旗下多個基金重新升上高水位(high water mark)水平,表現費用急升2.22倍至7.09億港元;另外,管理費用亦按年上升48%至3.44億港元;另外,由於投資者認購基金踴躍,去年共錄得 2300萬元的認購及贖回費用。
 
除此之外,惠理去年錄得總值1.05億元的「其他收入及收益」,當中包括「按公平值計入損益的金融資產收益」約9400萬港元。
 
惠 理的經營槓桿頗高,其主要開支為員工薪酬。工資的固定成本頗低,員工表現費則為可變成本,主要視乎基金表現而定,一般按表現費用約20-25%比率,發放 予表現出色之員工。第二及第三大開支為分銷成本及稅項。分銷成本乃按基金的認購金額定額計算,稅項則按稅前盈利約15%比率支出,兩者同樣為可變成本。其 他開支大部份為固定成本,隨著集團收益持續急升,其他開支佔收入的比率變得微不足道。
  
表一:惠理2005-2010年業績及2011預測
百萬港元
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011e
收入
485
1,489
2,538
422
460
1,075
3,619
淨利潤
237
856
1,419
67
319
656
2,348
成本/收益
43.1%
37.8%
38.5%
38.4%
67.2%
39.1%
28.2%
平均管理資產*
2,431
3,545
6,093
5,125
4,158
6,423
9,750
淨利潤率
48.9%
57.5%
55.9%
15.8%
69.3%
61.0%
64.9%
表現費
305
1,234
2,076
69
220
709
1,749
管理費
164
246
437
331
233
344
523
認購及贖回費
16
9
29
21
7
23
35
其他收入收益
8
29
71
38
11
105
165
分銷成本
-67
-122
-200
-49
-37
-91
-115
薪酬
-113
-358
-615
-199
-169
-276
-553
租金
-2
-6
-10
-10
-10
-7
-8
顧問費
-16
-55
-67
-12
-5
-10
-15
其他費用
-11
-22
-85
-39
-29
-36
-55
稅項
-47
-180
-236
-26
-27
-104
-259
EPS, HKD
 
 
 
 
 
0.37
0.84
DPS, HKD
 
 
 
 
 
0.16
0.33
BPS, HKD
 
 
 
 
 
1.38
1.82
Market cap
13,545
 
 
 
 
 
 
Share price
7.72
 
 
 
 
 
 
Shares out
1,755
 
 
 
 
 
 
* 單位:百萬美元
   
惠理主要旗艦基金惠理價值基金(Value Partners Classic Fund)於去年中開始,重新升上高水位水平,可以重新收取表現費用,以去年底每股資產淨值計算,較2007年前歷史高位,高出12.9%。
 
盈利預測及估值
即 使在充滿挑戰的2010年,惠理屬下基金去年的平均表現仍然高達20.2%,按資產加權平均計算的表現亦達18.8%。展望今年,即使股市表現仍然頗為飄 忽,我們認為目前的市場環境對惠理的價值投資策略有利,預期集團今年將繼續創造良好業績。以惠理屬下基金今年平均上升20%計算,今年表現費將按年升 1.5倍至17.5億港元。
截至今年一月底,集團屬下管理資產已達創新高的81億美元,較去年平均資產64億美元高出26.6%。按照去年的增長速度,到了今年年底前,惠理管理資產將突破100億美元,按年升逾50%,預期管理費將按年升50%,至5.2億港元。
 
依照上述的計算,惠理今年的預測盈利將近15億港元或每股84港仙。以目前股價7.64港元計算,預測市盈率9.1倍。
 
惠 理目前135億港元市值,相對630億港元的管理資產(AUM, asset under management),目前市值為管理資產的21%,處於上市以來中間偏高位置(圖一)。然而,由於惠理是2007年底上市,其過往估值乃根據對上一個 熊市周期的估值衡量其價值,我們認為,惠理於今個上升周期的估值高點,應該可以升至AUM的25-30%。以今年底預測AUM為110億美元計算,估值上 限區間為12 –14.5港元。
 
圖一:惠理市值/管理資產比率
 
(利益申報:客戶持有806)

惠理(806):2010年業績 - 林少陽

11年3月14日 09:30
 
惠理集團公布去年度業績,全年股東應佔盈利6.56億港元,按年升1.06倍。集團的主要收入來源,分別為按表現計算收取表現費用,以及按基金資產固定比率收取的管理費用。
 
去 年度總收入為10.75億港元,按年急升1.34倍,主要動力來自旗下多個基金重新升上高水位(high water mark)水平,表現費用急升2.22倍至7.09億港元;另外,管理費用亦按年上升48%至3.44億港元;另外,由於投資者認購基金踴躍,去年共錄得 2300萬元的認購及贖回費用。
 
除此之外,惠理去年錄得總值1.05億元的「其他收入及收益」,當中包括「按公平值計入損益的金融資產收益」約9400萬港元。
 
惠 理的經營槓桿頗高,其主要開支為員工薪酬。工資的固定成本頗低,員工表現費則為可變成本,主要視乎基金表現而定,一般按表現費用約20-25%比率,發放 予表現出色之員工。第二及第三大開支為分銷成本及稅項。分銷成本乃按基金的認購金額定額計算,稅項則按稅前盈利約15%比率支出,兩者同樣為可變成本。其 他開支大部份為固定成本,隨著集團收益持續急升,其他開支佔收入的比率變得微不足道。
  
表一:惠理2005-2010年業績及2011預測
百萬港元
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011e
收入
485
1,489
2,538
422
460
1,075
3,619
淨利潤
237
856
1,419
67
319
656
2,348
成本/收益
43.1%
37.8%
38.5%
38.4%
67.2%
39.1%
28.2%
平均管理資產*
2,431
3,545
6,093
5,125
4,158
6,423
9,750
淨利潤率
48.9%
57.5%
55.9%
15.8%
69.3%
61.0%
64.9%
表現費
305
1,234
2,076
69
220
709
1,749
管理費
164
246
437
331
233
344
523
認購及贖回費
16
9
29
21
7
23
35
其他收入收益
8
29
71
38
11
105
165
分銷成本
-67
-122
-200
-49
-37
-91
-115
薪酬
-113
-358
-615
-199
-169
-276
-553
租金
-2
-6
-10
-10
-10
-7
-8
顧問費
-16
-55
-67
-12
-5
-10
-15
其他費用
-11
-22
-85
-39
-29
-36
-55
稅項
-47
-180
-236
-26
-27
-104
-259
EPS, HKD
 
 
 
 
 
0.37
0.84
DPS, HKD
 
 
 
 
 
0.16
0.33
BPS, HKD
 
 
 
 
 
1.38
1.82
Market cap
13,545
 
 
 
 
 
 
Share price
7.72
 
 
 
 
 
 
Shares out
1,755
 
 
 
 
 
 
* 單位:百萬美元
   
惠理主要旗艦基金惠理價值基金(Value Partners Classic Fund)於去年中開始,重新升上高水位水平,可以重新收取表現費用,以去年底每股資產淨值計算,較2007年前歷史高位,高出12.9%。
 
盈利預測及估值
即 使在充滿挑戰的2010年,惠理屬下基金去年的平均表現仍然高達20.2%,按資產加權平均計算的表現亦達18.8%。展望今年,即使股市表現仍然頗為飄 忽,我們認為目前的市場環境對惠理的價值投資策略有利,預期集團今年將繼續創造良好業績。以惠理屬下基金今年平均上升20%計算,今年表現費將按年升 1.5倍至17.5億港元。
截至今年一月底,集團屬下管理資產已達創新高的81億美元,較去年平均資產64億美元高出26.6%。按照去年的增長速度,到了今年年底前,惠理管理資產將突破100億美元,按年升逾50%,預期管理費將按年升50%,至5.2億港元。
 
依照上述的計算,惠理今年的預測盈利將近15億港元或每股84港仙。以目前股價7.64港元計算,預測市盈率9.1倍。
 
惠 理目前135億港元市值,相對630億港元的管理資產(AUM, asset under management),目前市值為管理資產的21%,處於上市以來中間偏高位置(圖一)。然而,由於惠理是2007年底上市,其過往估值乃根據對上一個 熊市周期的估值衡量其價值,我們認為,惠理於今個上升周期的估值高點,應該可以升至AUM的25-30%。以今年底預測AUM為110億美元計算,估值上 限區間為12 –14.5港元。
 
圖一:惠理市值/管理資產比率
 
(利益申報:客戶持有806)

12 Mar 11 - 惠理集團(0806) 全年業績

12 Mar 11 - 惠理集團(0806) 全年業績

由謝清海「打骰」的惠理集團(0806)於前天(3月10日)公佈2010年全年業績。全年純利6.53億元,增1.04倍,營業額漲1.3倍至10.8億元。


惠理集團(0806)

惠理集團(0806)於1993年成立,是一家獨立的價值型資產管理公司,業務集中於大中華地區及亞太地區。2007年11月22日于香港聯合交易所主板上巿,是第一間在香港上市的資產管理公司。

惠理於2010年10月按每股5.68港元發行1.4億股新股份(佔公司的8.7%),籌得7.753億港元新資金。

今年1月 惠理集團(0806)宣布,與雲南省工業投資控股集團簽訂協議,於雲南省昆明巿成立合資股權基金管理公司。各佔該基金管理公司60%及40%股權。該基金 管理公司之首次註冊資本為1500萬人民幣。 公司擬透過管理該基金管理公司,於本年底前成立以人民幣為基礎的股權投資基金,為首隻基金募集約五億人民幣。在中國法律和政策允許的前提下,公司及雲南工 投將按各自於該基金管理公司之股權比例,共同出資約1.5億人民幣投資於該基金管理公司作為初投資本。

截至2010年12月底止,由惠理集團管理的資產總值是79億美元。截至2011年1月底止,管理資產總值約為81億美元,按月增2億美元。

於2010年,惠理價值基金錄得淨升幅20.2%,Value Partners China Greenchip Fund錄得淨升幅37.8%,價值中國ETF年內的淨升幅為11.7% 。

謝清海 3大投資心法

謝清海,馬來西亞人,惠理基金公司創始人之一,惠理集團主席兼聯席首席投資總監。

謝清海 3大投資心法:3R原則、SWOT方法及嚴選被低估的股票。

(1) 3R原則

曾當記者的謝清海深信「眼見為實」,故在下投資決定前,會進行大量資料蒐集,即既有前期,也有後期調研。他其中一句格言是:「Walk an extra mile.」 即比別人多走一步!他自己亦考察過四川、湖南、湖北、廣西、新疆等地,足迹遍及中國,他希望成為第一個發現當地投資機會的人。他表示︰「縱使上海、北京等 城市確有大量好公司,但是有關的研究和關注的投資者已經很多,你不會是第一家。」

3R原則」,即合適的業務(The Right Business)、適當的管理層(Run by the Right People)和於適合的價格買賣(at the Right Price),諸如他會考慮這家公司做的生意好不好,有沒有前景,公司的管理層質素如何,還會問自己:「你想做這家公司的股東嗎?」2009年,公司考察過2,000家公司,最終只向150家公司送上橄欖枝,在「3R原則」下,他們確能發掘被市場低估的企業。

(2) SWOT方法

謝清海認為,要點成中「高增長股」就要勤力做功課,要認清企業的「強、弱、危、機」,依此方法汰弱留強,尋得寶物的機會將較高。他說:「在分析一間公司時,一定要採用SWOT方法,即是要看公司的強項(Strengths)、弱項(Weaknesses)、投資機會(Opportunities)和危機(Threats)來找尋股份。要記得清清楚楚,逐一分析後,可以得出一個很詳細的研究報告,我們就能分辨出哪家公司正在經營好業務。之後,更要看看管理層的質素,就是之前提及的Right People,看看他們能否達到或實踐預期的目標。」

「另一重點是看公司的持續性,我們不喜歡一些銷售及現金流較為波動的公司。此外,還要看品牌價值,以前內地甚少知名品牌,現在內地市場愈來愈成熟,且已經發展出本土品牌,我們要小心估量品牌的價值。」

(3) 嚴選低估值股票

謝清海指,要選好股必先將股票分為3類,第一類是被市場低估的股票(Undervalued),第二類是公允價值股(Fair Value),第三類是被市場高估的股票(Overvalued),即較為貴的股票。按他們的原則,只會買第一類股票。

謝清海說:「第一類股票一般來說不受歡迎(Unpopular),亦沒有相關的研究報告,又多被市場忽略,投資氣氛較差,經營狀況令人失望;有時市場甚至 認為不應買入,這類股票估值一定很便宜,但一個專業的投資者就該買入第一類股票,而賣出第二及第三類股票。我們只會專注買入便宜的股票,但買入前當然要做 好分析。」

 



公司簡介惠理集團(0806)從事投資基金及管理賬目提供投資管理服務。
市值(港元)135.45億
現時股價7.72元 (2011-01-11 收市價)
市盈率19.25倍
2010 每股盈利(港元)0.399港元
股東資金回報率--


惠理集團(0806) 全年業績

惠理集團(0806)公布2010年度,錄得純利6.53億元,按年大幅增長104.9%,每股盈利40.1仙,末期息倍增至16仙。核心盈利5.81億元,增長186.5%。

收益總額10.75億元,急增133.6%。其中,表現費7.09億元,急升222%,主要因管理資產增長穩健及基金表現卓越。管理費升47%至3.44 億元,平均管理資產增加52.1%,惟部份被淨管理費率收窄抵銷。年內,因集團擴展分銷渠道網絡,令分銷費上漲,淨管理費率收窄3個基點至60個基點。

於2010年,基金吸引淨資金流入(認購金額減贖回金額)為12.7億美元,表現11.6億美元,管理資產79億美元。


收益2010年2009年
管理費3.438億元2.335億元
表現費7.085億元2.198億元
認購費0.226億元0.050億元
贖回費0.003億元0.021億元
收益總額
(未計其他收入)
10.752億元 (增加134%) 4.603億元
其他收益
(金融資產公平值損益)
0.954億元 (下跌24%) 1.256億元
開支----
分銷費用0.913億元  0.372億元
薪酬開支2.765億元  1.687億元
總開支4.209億元 (增加69%) 2.490億元
經營溢利7.595億元 (增加118%) 3.483億元
稅項----
稅項開支1.037億元 (增加186%) 2.690億元
溢利----
純利6.532億元 (增加105%) 3.188億元
純利 / 收益總額60.8% 69.3%



短評,估計

惠理集團(0806)2010年上半年的管理資產(AUM)增加了2億美元,下半年增加了24億美元。下半年的管理資產相比上半年明顯增加了不少,令全年AUM增加了24億美元。

■ 資金流入(認購金額減贖回金額)為12.7億美元
■ 表現11.6億美元
■ 管理資產(AUM)增加了 = 12.7 + 11.6 = 24.3億美元


■ 2006年12月底,管理資產45億美元。
■ 2007年12月底,管理資產73億美元。
■ 2008年12月底,管理資產32億美元。
■ 2009年12月底,管理資產55億美元。
■ 2010年06月底,管理資產57億美元。
■ 2010年12月底,管理資產79億美元。
■ 2011年01月底,管理資產81億美元。 (增加2億美元)

暫時來看,2011年管理資產(AUM)增加速度(2011年1月增加2億美元)相比下半年的平均3.7億美元小。但要留意今年年頭大市表現麻麻,而又只得一個月的數字,這一個月的數字的代表性不高。

惠理集團(0806)與雲南省工業投資控股成立合資股權基金管理公司,計劃於2011年年底前成立及管理一項以人民幣為基礎的股權投資基金,惠理集團 (0806)在這合資公司將擁有60%權益,為首隻基金募集約5億人民幣。 這人民幣基金對惠理集團(0806)2011年的管理資產(AUM)貢獻應很小,但對未來的成長則是一個打入新市場缺口的milestone。


估值

現價計算,惠理集團(0806)市盈率 19.25倍,未算便宜。

如果用基金行業常用的 P/A比率,惠理集團 (0806)歷史P/A比率是在10%至25%之間徘徊。
■ Price-to-AUM ratio 即是把基金公司的市值除以AUM。

管理資產總值 AUM (億港元) P/A比率預期市值(億港元) 備註
79億美元 = 616億港元 15.0%92.4億元--
79億美元 = 616億港元 17.5%107.8億元--
79億美元 = 616億港元 20.0%123.2億元--

如果用平均的17.5%,可計出合理市值107.8億元。如果用比較市况良好時的20%,可計出123.2億港元。以現時市值135.45億來看,亦未算便宜。


摩根大通預期 惠理集團(806)管理資產總值 2011年增加大約34億美元,即每月平均增加2.8億美元左右
■ 2011年底 大約113億美元

管理資產總值 AUM (億港元) P/A比率預期市值(億港元) 備註
113億美元 = 881億港元 15.0%132.1億元--
113億美元 = 881億港元 17.5%154.2億元--
113億美元 = 8818億港元 20.0%176.2億元--

以現時市值135.45億來看,估價接近P/A比率的15%。


筆者未有計算2011年 預期管理費(Management Fee)和表現費(Performance Fee)收入,可能會等待多幾個月 管理資產總值數字才估計一下。



近年業績摘要

盈利 (港元) 上半年全年
2006年 盈利 --8.56億元
2007年 盈利 3.35億元14.20億元 (增長 261.2%) 
2008年 盈利 0.35億元0.67億元 (下降 95.3%)
2009年 盈利1.16億元3.19億元 (增長 378.7%)
2010年 盈利 0.92億元6.53億元 (增長104.9%)

每股盈利(港元) 上半年全年
2006年--$0.5400
2007年$0.2090$0.8870 (增長 64.3%)
2008年$0.0220$0.0420 (下降 95.3%)
2009年$0.0730$0.1990 (增長 373.8%)
2010年$0.0570 $0.401 (基本)  (增長 101.5%)
$0.399 (攤薄)



參考:


1. 惠理集團 806 業績http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110310/LTN20110310235_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100323/LTN20100323016_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090324/LTN20090324018_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080325/LTN20080325582_C.pdf

2. 惠理集團 806 公佈於中國成立合資股權基金管理公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110121/LTN20110121188_C.pdf


本網誌內容版權為本人「藍兵」所有,敬請注意。

筆者相信「從錯誤中學習、從歷史中汲取教訓」這個道理,藉此為自己的投資決定留個記錄。另外,筆者不是推薦或介紹股票給大家,一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦!筆者亦不能保證資料是否準確、完整及充分。 敬請留意!



12 Mar 11 - 惠理集團(0806) 全年業績

12 Mar 11 - 惠理集團(0806) 全年業績

由謝清海「打骰」的惠理集團(0806)於前天(3月10日)公佈2010年全年業績。全年純利6.53億元,增1.04倍,營業額漲1.3倍至10.8億元。


惠理集團(0806)

惠理集團(0806)於1993年成立,是一家獨立的價值型資產管理公司,業務集中於大中華地區及亞太地區。2007年11月22日于香港聯合交易所主板上巿,是第一間在香港上市的資產管理公司。

惠理於2010年10月按每股5.68港元發行1.4億股新股份(佔公司的8.7%),籌得7.753億港元新資金。

今年1月 惠理集團(0806)宣布,與雲南省工業投資控股集團簽訂協議,於雲南省昆明巿成立合資股權基金管理公司。各佔該基金管理公司60%及40%股權。該基金 管理公司之首次註冊資本為1500萬人民幣。 公司擬透過管理該基金管理公司,於本年底前成立以人民幣為基礎的股權投資基金,為首隻基金募集約五億人民幣。在中國法律和政策允許的前提下,公司及雲南工 投將按各自於該基金管理公司之股權比例,共同出資約1.5億人民幣投資於該基金管理公司作為初投資本。

截至2010年12月底止,由惠理集團管理的資產總值是79億美元。截至2011年1月底止,管理資產總值約為81億美元,按月增2億美元。

於2010年,惠理價值基金錄得淨升幅20.2%,Value Partners China Greenchip Fund錄得淨升幅37.8%,價值中國ETF年內的淨升幅為11.7% 。

謝清海 3大投資心法

謝清海,馬來西亞人,惠理基金公司創始人之一,惠理集團主席兼聯席首席投資總監。

謝清海 3大投資心法:3R原則、SWOT方法及嚴選被低估的股票。

(1) 3R原則

曾當記者的謝清海深信「眼見為實」,故在下投資決定前,會進行大量資料蒐集,即既有前期,也有後期調研。他其中一句格言是:「Walk an extra mile.」 即比別人多走一步!他自己亦考察過四川、湖南、湖北、廣西、新疆等地,足迹遍及中國,他希望成為第一個發現當地投資機會的人。他表示︰「縱使上海、北京等 城市確有大量好公司,但是有關的研究和關注的投資者已經很多,你不會是第一家。」

3R原則」,即合適的業務(The Right Business)、適當的管理層(Run by the Right People)和於適合的價格買賣(at the Right Price),諸如他會考慮這家公司做的生意好不好,有沒有前景,公司的管理層質素如何,還會問自己:「你想做這家公司的股東嗎?」2009年,公司考察過2,000家公司,最終只向150家公司送上橄欖枝,在「3R原則」下,他們確能發掘被市場低估的企業。

(2) SWOT方法

謝清海認為,要點成中「高增長股」就要勤力做功課,要認清企業的「強、弱、危、機」,依此方法汰弱留強,尋得寶物的機會將較高。他說:「在分析一間公司時,一定要採用SWOT方法,即是要看公司的強項(Strengths)、弱項(Weaknesses)、投資機會(Opportunities)和危機(Threats)來找尋股份。要記得清清楚楚,逐一分析後,可以得出一個很詳細的研究報告,我們就能分辨出哪家公司正在經營好業務。之後,更要看看管理層的質素,就是之前提及的Right People,看看他們能否達到或實踐預期的目標。」

「另一重點是看公司的持續性,我們不喜歡一些銷售及現金流較為波動的公司。此外,還要看品牌價值,以前內地甚少知名品牌,現在內地市場愈來愈成熟,且已經發展出本土品牌,我們要小心估量品牌的價值。」

(3) 嚴選低估值股票

謝清海指,要選好股必先將股票分為3類,第一類是被市場低估的股票(Undervalued),第二類是公允價值股(Fair Value),第三類是被市場高估的股票(Overvalued),即較為貴的股票。按他們的原則,只會買第一類股票。

謝清海說:「第一類股票一般來說不受歡迎(Unpopular),亦沒有相關的研究報告,又多被市場忽略,投資氣氛較差,經營狀況令人失望;有時市場甚至 認為不應買入,這類股票估值一定很便宜,但一個專業的投資者就該買入第一類股票,而賣出第二及第三類股票。我們只會專注買入便宜的股票,但買入前當然要做 好分析。」

 



公司簡介惠理集團(0806)從事投資基金及管理賬目提供投資管理服務。
市值(港元)135.45億
現時股價7.72元 (2011-01-11 收市價)
市盈率19.25倍
2010 每股盈利(港元)0.399港元
股東資金回報率--


惠理集團(0806) 全年業績

惠理集團(0806)公布2010年度,錄得純利6.53億元,按年大幅增長104.9%,每股盈利40.1仙,末期息倍增至16仙。核心盈利5.81億元,增長186.5%。

收益總額10.75億元,急增133.6%。其中,表現費7.09億元,急升222%,主要因管理資產增長穩健及基金表現卓越。管理費升47%至3.44 億元,平均管理資產增加52.1%,惟部份被淨管理費率收窄抵銷。年內,因集團擴展分銷渠道網絡,令分銷費上漲,淨管理費率收窄3個基點至60個基點。

於2010年,基金吸引淨資金流入(認購金額減贖回金額)為12.7億美元,表現11.6億美元,管理資產79億美元。


收益2010年2009年
管理費3.438億元2.335億元
表現費7.085億元2.198億元
認購費0.226億元0.050億元
贖回費0.003億元0.021億元
收益總額
(未計其他收入)
10.752億元 (增加134%) 4.603億元
其他收益
(金融資產公平值損益)
0.954億元 (下跌24%) 1.256億元
開支----
分銷費用0.913億元  0.372億元
薪酬開支2.765億元  1.687億元
總開支4.209億元 (增加69%) 2.490億元
經營溢利7.595億元 (增加118%) 3.483億元
稅項----
稅項開支1.037億元 (增加186%) 2.690億元
溢利----
純利6.532億元 (增加105%) 3.188億元
純利 / 收益總額60.8% 69.3%



短評,估計

惠理集團(0806)2010年上半年的管理資產(AUM)增加了2億美元,下半年增加了24億美元。下半年的管理資產相比上半年明顯增加了不少,令全年AUM增加了24億美元。

■ 資金流入(認購金額減贖回金額)為12.7億美元
■ 表現11.6億美元
■ 管理資產(AUM)增加了 = 12.7 + 11.6 = 24.3億美元


■ 2006年12月底,管理資產45億美元。
■ 2007年12月底,管理資產73億美元。
■ 2008年12月底,管理資產32億美元。
■ 2009年12月底,管理資產55億美元。
■ 2010年06月底,管理資產57億美元。
■ 2010年12月底,管理資產79億美元。
■ 2011年01月底,管理資產81億美元。 (增加2億美元)

暫時來看,2011年管理資產(AUM)增加速度(2011年1月增加2億美元)相比下半年的平均3.7億美元小。但要留意今年年頭大市表現麻麻,而又只得一個月的數字,這一個月的數字的代表性不高。

惠理集團(0806)與雲南省工業投資控股成立合資股權基金管理公司,計劃於2011年年底前成立及管理一項以人民幣為基礎的股權投資基金,惠理集團 (0806)在這合資公司將擁有60%權益,為首隻基金募集約5億人民幣。 這人民幣基金對惠理集團(0806)2011年的管理資產(AUM)貢獻應很小,但對未來的成長則是一個打入新市場缺口的milestone。


估值

現價計算,惠理集團(0806)市盈率 19.25倍,未算便宜。

如果用基金行業常用的 P/A比率,惠理集團 (0806)歷史P/A比率是在10%至25%之間徘徊。
■ Price-to-AUM ratio 即是把基金公司的市值除以AUM。

管理資產總值 AUM (億港元) P/A比率預期市值(億港元) 備註
79億美元 = 616億港元 15.0%92.4億元--
79億美元 = 616億港元 17.5%107.8億元--
79億美元 = 616億港元 20.0%123.2億元--

如果用平均的17.5%,可計出合理市值107.8億元。如果用比較市况良好時的20%,可計出123.2億港元。以現時市值135.45億來看,亦未算便宜。


摩根大通預期 惠理集團(806)管理資產總值 2011年增加大約34億美元,即每月平均增加2.8億美元左右
■ 2011年底 大約113億美元

管理資產總值 AUM (億港元) P/A比率預期市值(億港元) 備註
113億美元 = 881億港元 15.0%132.1億元--
113億美元 = 881億港元 17.5%154.2億元--
113億美元 = 8818億港元 20.0%176.2億元--

以現時市值135.45億來看,估價接近P/A比率的15%。


筆者未有計算2011年 預期管理費(Management Fee)和表現費(Performance Fee)收入,可能會等待多幾個月 管理資產總值數字才估計一下。



近年業績摘要

盈利 (港元) 上半年全年
2006年 盈利 --8.56億元
2007年 盈利 3.35億元14.20億元 (增長 261.2%) 
2008年 盈利 0.35億元0.67億元 (下降 95.3%)
2009年 盈利1.16億元3.19億元 (增長 378.7%)
2010年 盈利 0.92億元6.53億元 (增長104.9%)

每股盈利(港元) 上半年全年
2006年--$0.5400
2007年$0.2090$0.8870 (增長 64.3%)
2008年$0.0220$0.0420 (下降 95.3%)
2009年$0.0730$0.1990 (增長 373.8%)
2010年$0.0570 $0.401 (基本)  (增長 101.5%)
$0.399 (攤薄)



參考:


1. 惠理集團 806 業績http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110310/LTN20110310235_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100323/LTN20100323016_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090324/LTN20090324018_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080325/LTN20080325582_C.pdf

2. 惠理集團 806 公佈於中國成立合資股權基金管理公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110121/LTN20110121188_C.pdf


本網誌內容版權為本人「藍兵」所有,敬請注意。

筆者相信「從錯誤中學習、從歷史中汲取教訓」這個道理,藉此為自己的投資決定留個記錄。另外,筆者不是推薦或介紹股票給大家,一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦!筆者亦不能保證資料是否準確、完整及充分。 敬請留意!



2011年1月31日 星期一

惠理── 受惠股市泡沫的投資工具

2010年11月17日

惠理── 受惠股市泡沫的投資工具


鑑於我們認為,股市在目前調整後大有機會走向泡沫化,未來幾周將看看部分我們認為可能讓投資者藉此投資的想法。

我們本周將研究一間直接受惠於這個潛在主題的股份──惠理集團(806);它是一家基金管理公司,透過所管理的資產收取表現費和管理費。
首先,讓我們更詳盡檢視該公司的經營模式,然後估計它今年的潛在盈利,並在最後看看其估值。
兩大收入來源
為了評估惠理集團的表現,我們須理解該公司的業務。該公司收入分為兩大類,即管理費和表現費。
計算和理解管理費頗為容易,它基本上是按照基金的時間表,每天或每周收取及累積,所以來自管理費的收入是該公司的平均管理資產規模(AUM)乘以管理費比率。
這筆收入與大市表現有頗大相關性,因為投資者傾向在股市好景時,把更多資金投放到基金經理手中。不過,這類收入的增長為線性,即不會因股市上升而有幾何級數的上升。
惠理集團於今年上半年的AUM一直從大約52億美元,輕微增長至56.5億美元。假設下半年的數字將企穩於這個範圍,我們借助去年的數字,計算出管理費比率平均為0.7%左右。
這個粗略的計算方式顯示,倘若該公司的AUM平均按年增長三成左右,管理費收入便大約是3億元左右。
表現費將勝去年
惠理集團亦運用高水位線(high watermark)的表現費制度,容許基金經理在管理的基金資產淨值高於之前的頂峰時,便從為客戶賺取的利潤中,收取10%至20%的表現費。這項費用是每年計算的。
對投資惠理集團的投資者而言,最吸引的事情是,該公司大多數基金的資產淨值正重返之前於2007年達到的頂峰,意味該公司今年的表現費收入,將遠高於去年。
表現費對惠理集團整體收入的影響,可參考圖2。
倘若基金經理的基金表現以每1美元的回報計算,低於之前的頂峰,便只可收取管理費(假定管理費率為0.7%),但如果高於之前的頂峰,則按每美元回報的基金表現收取15.7%總費用(假設高於之前頂峰時收取的表現費為利潤的15%)。
大多數惠理集團的基金已於今年第三季左右返回之前的頂峰,意味基金經理於今年下半年能夠達到的基金表現,將為該公司整體帶來可觀的利潤。
因 為惠理集團大部分基金的單位資產淨值於2008年和2009年都低於其高水位線(即大部分基金於2008、2009和今年至今的資產淨值,尚未超越 2007年達到的頂峰),使該公司的表現費收入於過去兩年處於低位,而該公司的表現費毛利於2008年和2009年也遠低於在正常時期通常獲得的12%水 平。
然而,從今年下半年開始,不少惠理集團的基金正返回之前頂峰以上的水平,這意味將開始恢復有表現費收入。如大市一如我們預期般表現持續強勁,預測該公司今年全年的盈利亦同樣強勁;假如明年全年市況表現良好,明年的盈利將進一步有爆炸性的增長。
投資該公司的投資者因此能夠在大市走高時,分享市場對該公司更高的預期,故此當預期大市在這次調整後有強勁的表現時,該公司將是好的投資工具。
加進推薦名單
我們决定今天把惠理集團加入推薦名單中,並以收市價計算回報。
我們一如前述把惠理集團加入我們的推薦名單中。鑑於我們認為房地產投資信託基金(REITs)等防守性股份將在本次調整後的下一階段牛市中跑輸大市,我們亦會在適當時間剔除名單中的REITs,換入有較大機會跑贏大市(或與大市同步)的股份。
我們周一已剔除吉利汽車(175),我們於本次調整期間,正等待以合理的估值,換入其他中國汽車股。
另外,我們亦會減少觀察名單中防守性及表現較弱的股份。我們從今天起,從觀察名單中剔除味千(538)、新奧燃氣(2688)、中國雨潤(1068)、華潤燃氣(1193)和中國高速傳動(658)。
分析員:高曉雷

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惠理── 受惠股市泡沫的投資工具

2010年11月17日

惠理── 受惠股市泡沫的投資工具


鑑於我們認為,股市在目前調整後大有機會走向泡沫化,未來幾周將看看部分我們認為可能讓投資者藉此投資的想法。

我們本周將研究一間直接受惠於這個潛在主題的股份──惠理集團(806);它是一家基金管理公司,透過所管理的資產收取表現費和管理費。
首先,讓我們更詳盡檢視該公司的經營模式,然後估計它今年的潛在盈利,並在最後看看其估值。
兩大收入來源
為了評估惠理集團的表現,我們須理解該公司的業務。該公司收入分為兩大類,即管理費和表現費。
計算和理解管理費頗為容易,它基本上是按照基金的時間表,每天或每周收取及累積,所以來自管理費的收入是該公司的平均管理資產規模(AUM)乘以管理費比率。
這筆收入與大市表現有頗大相關性,因為投資者傾向在股市好景時,把更多資金投放到基金經理手中。不過,這類收入的增長為線性,即不會因股市上升而有幾何級數的上升。
惠理集團於今年上半年的AUM一直從大約52億美元,輕微增長至56.5億美元。假設下半年的數字將企穩於這個範圍,我們借助去年的數字,計算出管理費比率平均為0.7%左右。
這個粗略的計算方式顯示,倘若該公司的AUM平均按年增長三成左右,管理費收入便大約是3億元左右。
表現費將勝去年
惠理集團亦運用高水位線(high watermark)的表現費制度,容許基金經理在管理的基金資產淨值高於之前的頂峰時,便從為客戶賺取的利潤中,收取10%至20%的表現費。這項費用是每年計算的。
對投資惠理集團的投資者而言,最吸引的事情是,該公司大多數基金的資產淨值正重返之前於2007年達到的頂峰,意味該公司今年的表現費收入,將遠高於去年。
表現費對惠理集團整體收入的影響,可參考圖2。
倘若基金經理的基金表現以每1美元的回報計算,低於之前的頂峰,便只可收取管理費(假定管理費率為0.7%),但如果高於之前的頂峰,則按每美元回報的基金表現收取15.7%總費用(假設高於之前頂峰時收取的表現費為利潤的15%)。
大多數惠理集團的基金已於今年第三季左右返回之前的頂峰,意味基金經理於今年下半年能夠達到的基金表現,將為該公司整體帶來可觀的利潤。
因 為惠理集團大部分基金的單位資產淨值於2008年和2009年都低於其高水位線(即大部分基金於2008、2009和今年至今的資產淨值,尚未超越 2007年達到的頂峰),使該公司的表現費收入於過去兩年處於低位,而該公司的表現費毛利於2008年和2009年也遠低於在正常時期通常獲得的12%水 平。
然而,從今年下半年開始,不少惠理集團的基金正返回之前頂峰以上的水平,這意味將開始恢復有表現費收入。如大市一如我們預期般表現持續強勁,預測該公司今年全年的盈利亦同樣強勁;假如明年全年市況表現良好,明年的盈利將進一步有爆炸性的增長。
投資該公司的投資者因此能夠在大市走高時,分享市場對該公司更高的預期,故此當預期大市在這次調整後有強勁的表現時,該公司將是好的投資工具。
加進推薦名單
我們决定今天把惠理集團加入推薦名單中,並以收市價計算回報。
我們一如前述把惠理集團加入我們的推薦名單中。鑑於我們認為房地產投資信託基金(REITs)等防守性股份將在本次調整後的下一階段牛市中跑輸大市,我們亦會在適當時間剔除名單中的REITs,換入有較大機會跑贏大市(或與大市同步)的股份。
我們周一已剔除吉利汽車(175),我們於本次調整期間,正等待以合理的估值,換入其他中國汽車股。
另外,我們亦會減少觀察名單中防守性及表現較弱的股份。我們從今天起,從觀察名單中剔除味千(538)、新奧燃氣(2688)、中國雨潤(1068)、華潤燃氣(1193)和中國高速傳動(658)。
分析員:高曉雷

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